Marmaris Emlak Haberleri

Marmaris Emlak Bülteni 10'ncu yayın yaşamında. Gayrimenkul dünyası ve özellikle Marmariste  sektörüne yönelik satılık kiralık ilanları, piyasa analizi, Marmaris emlak haberleri veriliyor.

Gönenç Emlakçılık şirketi 24 yıldır Türkiye güney sahillerine Bodrum Datça 'dan Dalyan Fethiye'ye kadar olan turistik ilçelerde danışmanlık hizmeti veriyor.

Firmaya ait olan bülten 2008 yılından beri her üç aylık dönemde yayınladığı raporlar arşivini açtı. Yararlanmanız önerilir.

Marmaris Haber   Marmariste satılık konut  Marmariste satılık daire   

Marmaris Emlak Ofisleri

EMLAK VE EMLAKÇILIK NEDİR?

Muğla Marmaris Emlak piyasasında 23 yıl gayrimenkul danışmanlık hizmet veren Gonenc Emlak Şirketi emlakçılık nedir sorusunu gündeme alarak yanıtlıyor.

Emlak, gayrimenkul ve arsa gibi taşınmazlara verilen addır. Emlak işinin yetkili kuruluşlar tarafından bir sertifika ile yapılması işlemine de emlakçılık denilmektedir. Bu meslekte yasal olarak boşluklar bulunmaktadır. Bu sebepten bu mesleği herkes yapabilmektedir. Emlakçılıkta saygınlık artık tartışılmaktadır. Bu işi genelde emekli olanlar yapmaktadır. Emekli olanlar bu işi ikinci bir gelir olarak yapmaktadır. Emlakçının kazancı da tecrübesine ve yeteneğine göre değişmektedir.

 Emlakçının Görevleri

Emlakçı mevcut gayrimenkulün pazarlaması, satışı ve kiralama sürecini yönetmektedir. Pazarlama sürecini detaylı bir şekilde yönetmek, satış ve kiralama sözleşmesini detaylı bir şekilde yapmak, emlak sözleşmesi düzenlemek gibi görevler yapar. Portföy oluşturmak, gayrimenkulün sunumunu yapmak da görevleri arasındadır. Tapu mevzuatını bilmek zorundadır. Tapu işlemleri yapmak da görevler arasındadır. Ayrıca belediyeden aplikasyon, bölge imar planı çıkarmak, harita ve plan okumak, şehir planlarını incelemek de görevler arasındadır. Kadastro mevzuatını bilmek de gerekmektedir. Mortgage sistemi hakkında da bilgi sahibi olunmalıdır.

Emlakçı kendisine vekalet verilmeden kapora alamaz. Kapora alım satımında, satıcı ve kiralayan imzası alınarak teslim edilmelidir. Emlakçının yer gösterme ücreti alması da yasaktır. Emlakçı sıfatındaki kişiler dışındaki kişiler bu unvanı kullanamaz. Böyle bir durumda alıcı ve satıcı da mağdur olmaktadır. Emlak komisyoncuları alınacak olan gayrimenkulün durumu konusunda araştırma yapmakla yükümlüdür.

Emlakçı hak sahiplerinin talebi ile süreli ya da süresiz olarak taşınmazın alımı ve satımı gibi teknik işlemleri kiralama konusunda ve sonrasında hizmetleri yerine getirmek zorundadır. Bu işlemler emlakçının görev kapsamına girmektedir. Emlakçı bu işlemler için ekstra ücret talep edemez. Aksi takdirde bunun cezası da vardır. Çeşitli odalar tarafından cezai işlem uygulanma yetkisi vardır.

Emlakçılık günümüzde herkesin yapabildiği bir meslek haline gelmiştir. Bu yüzden de hemen herkes bu işe girmektedir. Fakat bu iş son derece ciddi bir iştir. Bu işe girenlerin belirli yeteneklerinin olması gerekir. Aksi takdirde bu mesleğin kalitesi alt taraflara düşmektedir. Bu sebepten meslek kötü olarak anılmaktadır. Bu sebepten işini iyi yapan emlakçılar ile çalışılması çok daha yararlı olmaktadır. 

Kaynak: Marmaris Emlak Konut

Marmariste ev almak

Marmaris Bölgesi Ev Almanın Önerileri

Uzun yıllardır düşündüğünüz ev alma fikrini bu yıl gerçekleştirmeyi düşünüyorsunuz, sürekli araştırmalara devam ediyor ve gayrimenkul alımı zor olduğundan, yüksek bir bütçe ödeyerek alacağınız emlak için doğru bir karar vermek istiyorsunuz. Ama kafanız karışık ve ne yapacağınızı tam olarak bilmiyorsunuz. Gonenc Emlak Marmariste Ev almak isteyen tüm halkımızın kafa karışıklığını giderebilmek için kaleme aldığı yazıyı sizlere sunuyoruz.

Cebinize Uygun Kriterleri Belirleyin

Beğendiğiniz gayrimenkulde sizin için çok gerekli olduğunu düşündüğünüz önemli ihtiyaçlarınızı göz önüne alın. Bölgeyi inceleyin, kaç metre kare olduğu, oda sayısı, bina yaşı tesisat durumu, gibi özellikleri, tüm ailenizin yaşam tarzına ve kullanımına uygun olacak biçimde seçtiğinizden öncelikle emin olunuz.

Kredi Faiz Çok Dikkat Edin

Ev kredi faiz dalgalanmaları 2016 yılında düşüş yaşadı. Önceki dönemlerde ev alanlar yeniden düzenleme ve refinans hususunda ödenmesi gereken ödemelerin biraz arttığını göz önünde kesinlikle bulundurmalısınız. Bu bağlamda ev aldığınız süreç boyunca faiz oranlarını çok dikkate almalı ve faizlerin düştüğü bir zamanı değerlendirmelisiniz.

Arsadan Girme Fırsatlarını İnceleyin

Zaman sıkıntısı problemi olmayan vatandaşımızın tercih ettiği inşaat halinde bir yapıdan ev almak birçok durumda ekonomik kazanç sağlamaktadır. Tüm risklerini aşağıya indirmek için inşaat firmasının önceki yaptığı konutları referans olarak inceleyebilirsiniz. Almak istediğiniz evin binasının yapı ruhsatı ve diğer kriterlerini araştırmalısınız. İmzalayacağınız sözleşmenin içeriğinin çok önemli olduğunu bilmelisiniz. Yeni yıla girdiğimiz şu günlerde 2017'de teslim edilecek projeleri tercih edebilirsiniz.

Mali Gücünüze Fiyat Belirleyin

Ne kadar birikiminiz olduğunu öncelikle belirleyin. Ödeyeceğiniz peşinat ne kadar çok olursa az borçlanma sayesinde daha erken rahatlayacaksınız. Eğer kredi kullanacaksanız, ne kadar ödeme yapabilirsiniz ve kaç yılda ödersiniz bunu iyi hesaplamalısınız. En uygun faiz teklifinde bulunan bankaya öncelik veriniz.

Sağlam Geleceği Olan Yatırımları Seçin

İleriki dönemlerde önem kazanacağına inandığınız bölgelerdeki evlere önem gösterin. Şunu unutmayalım ki emlak sektörü ülkemizde hızlı bir gelişim ve değişim gösteren yatırım gereçlerinin başında gelmektedir. Marmaris Emlak tüm bu konularda sizlere yardımcı olacak ve en iyi konutu almanız için danışmanlığınızı üstlenecektir.

Kaynak: Marmaris haber,  Marmaris satılık daire, Marmariste satılık ev

Marmaris emlak haberleri

Marmaris Emlak Piyasası hakkında bilgi sahibi olmak ister misiniz? Peki, piyasadaki gelişmeleri izlemek, bu konuda yapılan analiz raporlarını görmek, ilginizi çeker mi?   Yanıtınız evet ise; 23 yıldır

gayrimenkul sektörüne hizmet vermiş ve bu hizmetine devam eden Gonenc Emlak Ltd. Şti. tarafından sunulan http://marmaris-emlak.com sitemizi takip etmenizi öneriyoruz.

Yine ayni firma; sadece emlak ilanlarını değil, Marmariste turizm, ekonomi, spor, sektörel haberler yayınlamak üzere yeni sitesi http://marmaris-haber.com izlenebilir. isterler üzerine video bölümü ilave edildi. Marmarise yerleşmek üzere gelecek ailelere yönelik, teknik bilgiler, ardıkları emlaklara ulaşmak üzere satılık kiralık ilanları ve Marmarisin ekonomik, sosyal, tarihi, kültürel, turistik  yapısı, gelişimi hakkında özgün makaleler sunulmaktadır.

Gonenc Emlak Ltd. Şti uzun yıllar içinde deneyim ve birikimlerini gayrimenkul sektörüne ilgi gösteren izleyicileri ile paylaşmaktadır. Nitekim, şirkete ait http://marmarisbox.com sitesi yaklaşık 10 yıldır ciddi bilgilere sahip arşivini 2008-2016 arası paylaşıma açmıştır. Arşiv yanı sıra satılık kiralık emlak konut ilanları sunulur.  Sitede Haberler bölümü açılmıştır. 

Bu üç site firmanın resmi sitesinin şemsiyesi altında http://www.gonencemlak.com.tr ana sitesi ile uyumlu yapıdadır. Datça Bodrum'dan Fethiye'ye  kadar olan sahil şeridinde servis verilmektedir. 700 üzerinde ilan ve 3000 adeti aşan resim kullanılarak emlak pazarlaması yapılmaktadır. Firma, inbound,emlak marketing ve stratejik planlama modern tekniklerini çalışmalarında tercih etmektedir. Firma Sloganı: Danışmak kazandırır.

Kaynak: Marmaris haber,  Marmaris emlak, Marmariste emlak ilanlari

Marmaris Gonenc Emlak

Gonenc Emlak Şirketi

 
Geleneksel yöntemlerin rafa kaldırıldığı değişen dünyamızda teknoloji hızla gelişiyor. Radyo kuşağından televizyona, günümüzde akıllı telefonlara geldik. 

Türkiye güney sahillerinde profesyonel emlak danışmanlık hizmeti İnternet ise, bilgiye kolay ulaşmayı sağladı. Ardından her şey çok hızlı sarmal içinde gelişmeye başladı. İnternet bilinen alışkanlıkları, değerleri yıkarak, sosyal-ekonomik derinlemesine etkiler oluşturdu.

Gayrimenkul sektörü de üzerine düşeni aldı. Bir masa bir kasa emlak danışmanlık için yeterli değil. Büroda müşteri bekleme eskilerde kaldı. Günümüzde emlak marketing ve stratejik planlama kavramları yanında social media marketing uygulamaları başarıya ulaşım süreçleri olarak yer aldı, alıyor.

Emlak şirketleri birbirleri ile haberleşen, sosyal medya platformunda binlerce ofisin bilgi paylaştığı olanaklara sahip. Web siteleri yüz binlerce satılık kiralık gayrimenkul ilanlarını internet üzerinden sunuyor. 

Arama motorları, aranan anahtar kelimelere uygun yüzlerce binlerce siteyi listeliyor. Evinizde kahvenizi yudumlarken, bilgisayarınızdan da, satılık kiralık ilanlarını takip edebiliyorsunuz. Gonenc Emlak Şirketi resmi sitesidir 11 yaşındadır. Deneyim, bilgi, birikimlerini paylaşarak hizmet vermektedir.

 Danışmak kazandırır.

Kaynak: Marmaris haber, Marmaris emlak haberleri, Marmaris konut

Marmariste kiralik evler

Marmaris'te Ev Kiralarken Size Gerekli Bilgiler

Kriterler ev kiralarken çok önemli bir etken. Bu Marmaris için de geçerli bir durum. Bunun nedeni, turizm ağırlıklı olan bölgeye dışarıdan gelen misafirlerin sezonluk olarak uğramasıdır. Yeni yürürlüğe giren uygulama ile artık kiraya verilen ev için gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında yapılan anlaşmada kimlik bildirimi yapılmaktadır.

Ev sahibi ile kiracının aralarında imzaladıkları kontrata, T.C kimlik numarasını ibraz etmek zorundadır. Ev sahibi bu bilgiler doğrultusunda kontratta kimlerin o evde kalacağını yetkililere bildirmek zorundadır. Bu işlem sonrası kiraya verme, kiraya tutma koşulları yerine getirilmiş olmaktadır. Uygulama daha çok günlük, haftalık gibi daha kısa zamanlı kiralamalar için gerekli olmaktadır. 

Diğer yandan otel ve pansiyonlarda, Marmariste konut kiralama da zaten kimlik kaydı yapıldığı için kişiler arası kontrata gerek kalmamaktadır.Ev kiralayan, gayrimenkul sahipleri kiraya verdikleri evi bildirim yapmadığı zaman devlet birimleri ile aralarında sorun çıkacağı için kira bildirimi yapmak zorundadır. Kiraya verdiği yer için ayrıca vergi bildirimi yapması gerekmektedir. Kazanç beyan etmelidir ki aksi halde Vergi Kanunlarına karşı gelmiş olacak haksız kazanca girmiş olacaktır.

Marmaris'te Sezonluk Evi Nasıl Kiralayabilirim?

Turizm sezonu dönemi olarak yaz aylarında Marmaris'te ev kiralamak oldukça zordur. Eğer bizler gibi emlak danışmanları ile irtibatta olmazsanız işiniz daha zor. Neden mi? Emlak danışmanı sizin kalacağınız süre için uygun yer bulmaya çalışarak bütçenize göre ev temin ederek elinde mevcut Marmariste kiralık evler var ise hemen en ekonomik şekilde konaklamanızı sağlamaya çalışır.Muğla  Marmaris Emlak danışmanları kiraya vereceği ev için yangına, hırsızlığa karşı sigorta yaparak hem sizi hem ev sahibini garantiye almış olur.

 Evler genelde ful eşyalı olup beyaz eşya, mobilya evde hazırdır. Siz kaldığınız süre zarfında demirbaşları korumakla yükümlüsünüz. Aksi takdirde ödediğiniz depozitin kesilmesi gerekecektir.

Marmaris Nasıl Ev Kiralayabilirim?

Marmaris'te 22 yılı aşkın süredir gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Sizlerde Marmaris'te ev kiralamayı düşünüyorsanız, uzun yılların tecrübesi ile size yardımcı olabiliriz. Tüm konaklama ihtiyacınız için Bize Ulaşın linkinden lütfen kontak kurunuz.

Kaynak:  Marmaris Kiralık Emlak

İrtibat  : Kemal Gönenc 90 532 3120116

Marmaris Emlak Yatirim

Marmaris'te Nasıl Emlak Yatırımı Yapabilirim?

Marmaris'te eğer Emlak yatırımınızı doğru bir şekilde yapmak istiyorsanız ve sermayenizi katlayarak doğru şekilde kullanmak istiyorsanız, emlak yatırımı yapmak için çok önemli bir tecrübe gerekmektedir. Düşüncenizde şuan Marmariste emlak ile alakalı bir yatırım varsa yazımızı lütfen dikkatlice inceleyin.

Çok isabetli bir şekilde doğru yatırım yapmak ve sermayenizi katlayarak cebinizde tutmak istiyorsanız, doğru bir şekilde gayrimenkul yatırımı yapmak çok önemli bir husustur. Marmaris'te Emlak yatırımı hakkında bilmediklerinizi size açıklamaya gayret göstereceğiz, verilen tavsiyeleri kullanabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımı yapmanın ilk amacı elinizdeki sermayeyi değerlendirmek ve kar elde etmek amacı ile sermayeyi üst üste katlamaktır. Almış olduğunuz emlak yatırımını, gerekmesi durumunda başka yatırımlarınız için ana sermaye olarak bekletmek, gerektiği yerler de daha kapsamlı emlak alım satım işleriniz için ana sermaye olarak büyük sermayeye çevirebilmektir.

Kısacası hem kar elde etmek vede gayrimenkulün değerini korumak ve gerektiğinde sermayeye çevirebilme amacı işlemini taşımaktadır. Bulunduğumuz günümüz dünyasında genel anlamda yatırım yapacak gereçler Emlak alım satım, Gayrimenkul,Borsa ve Altın ilk aklımıza gelenler arasında yer almaktadır.

Saydığımız üçlü yatırım gereci arasında elbetteki özellikle marmaris emlak yatırımı ilk başlarda yer almaktadır, gitgide büyümekte olan kalabalık nüfusa sahip olmamız, yabancı turist vb uyrukluların emlak sektörüne verdiği desteği göz önüne alırsak tabii ki emlak sektörü her zaman için doğru isabet olacaktır.

Gonenc Emlak

Geçmiş son on yılımızı araştırdığımızda gitgide büyüyen emlak sektöründe en iyi yatırım bölgelerinden ilk sırayı alanMarmaris elbetteki emlak yatırımı için en güzel şehirlerimizden biridir. Doğal güzelliği, gerek eşsiz sahili, gerek turizm cenneti,gerek iklim şartları, gerek verimli toprakları olmasından ötürü marmaris turizm bölgesi olarak da neredeyse ülkemizin can damarı haline gelmiştir. 

Marmaris ülkemizin en çok değer kazandıran bölgeleri arasında birinciliği hep elinde tutmaktadır. Bu yazımızda Marmaris'te Nasıl Emlak Yatırımı Yapabilirim? Merak edilen bu sorunuza cevap vermeye çalıştık umarız faydalı bir yazımız olmuştur. Muğla, Marmaris ve bölgesinde yatırım yapmak, yatırımlarınızı farklı şekilde değerlendirmek, mevcut yatırımınızı takas şeklinde değiştirmek ve değer katmak isterseniz ''Bize Ulaşın'' sayfamızı tıklayarak konusunda uzman ekibimizden öneri ve destek alabilirsiniz.

Kaynak: Marmaris Emlak ,  Marmaris satılık daire , Marmariste satılık ev